希财日报:龙头房企万科喊话“活下去”!美联储9月加息几乎板上钉钉!

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所属分类:投资理财

1、楼市转折点真的要来了?万科喊话“活下去”!

楼市的转折点可能真的要来了!龙头房企万科董事会主席郁亮近日在南方区域9月月度例会上讲话称,房地产行业的“转折点实实在在的到来了”。郁亮表示,目前集团要做的第一件事,就是战略检讨,以“活下去”为最终目标。虽然上半年房企财报表现不俗,但万科为代表的多家龙头房企在上半年计提了“存货跌价减值准备”,有观点认为,这是对未来的房价下滑提前做出的预判。

点评:有专家预计未来房企降价或是趋势,龙头房企负债率70%以上,会催发房企未来降价。各大房企现在非常缺钱,万科今年设定6300亿元回款目标,目前还有一半多没完成,而且现金流还是负值。房企融资收紧,偿债也迫近高峰,可想而知,销售压力将进一步加大。对于四季度的楼市,房价下行苗头已经出现,“活下去”才是硬道理啊!

希财日报:龙头房企万科喊话“活下去”!美联储9月加息几乎板上钉钉!

2、新兴市场苦日子又要来了?美联储9月加息几乎板上钉钉!

本周最大的事情是非美联储加息莫属!周四(9月27日)凌晨02:00,美联储将公布9月利率会议决议,目前市场普遍认为美联储将在此次会议上再次加息。据芝商所“美联储观察”工具显示,美联储9月加息25个基点至2%-2.25%区间的概率为93.8%。另外,数据还显示,美联储很可能在12月再加息一次。截至目前,美联储12月加息25个基点至2.25%-2.5%区间的概率已升至76.2%。

点评:美联储加息势必引发大量资金流出新兴市场,流入美国,推动美元走高。近期好不容易开始回涨的新兴市场货币,又要面临美联储再次加息。回溯历史,新兴国家曾多次在美联储连续加息后发生危机,看来新兴市场货币苦日子恐怕又要来了。

3、万亿元级消费基建补短板 PPP将在七大领域发力

国务院日前印发的《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》提出,优化消费领域基础设施建设投入机制。通过政府和社会资本合作(PPP)模式、社会领域产业企业专项债券等方式,鼓励支持社会力量参与文化、旅游、体育、健康、养老、家政、教育等领域基础设施建设。

点评:壮大消费新增长点,文化、旅游、体育、健康、养老、家政、教育等消费细分市场的基建投入将是万亿元级别,而PPP模式也将在上述领域补短板中担当重任。

4、国际油价明年看高100美元,会否再度灼伤全球经济?

受国际油价上涨推动,9月25日上海原油期货主力合约盘中触及每桶550.6元的历史新高,收盘价格为每桶549.1元,上涨3.25%。周一布伦特原油期货收盘价突破每桶80美元,创2014年11月以来新高。

点评:受地缘局势影响,业内预计,2019年油价涨至每桶100美元并非没可能。而油价上涨必然影响全球经济,石油是全球最大的能源品种,若国际油价上涨20%,对全球经济将产生较大影响,不过目前的油价上涨幅度还不至于引发经济危机。

5、金砖五国上半年GDP:中国总量最高,印度增速最快

按美元计上半年中国GDP约为6.576万亿美元,印度约为1.365万亿美元,巴西约为0.973万亿美元,俄罗斯约为0.79万亿美元,南非则约为0.197万亿美元。印度今年上半年剔除价格因素后与2017年上半年相比增长了8%,为金砖五国中经济增速最高的国家。对于2018年金砖五国全年经济增速,OECD(经合组织)预测俄罗斯为1.8%,南非为0.9%,巴西为1.2%,中国为6.7%,印度高达7.6%。

点评:南非无论是GDP总量还是增速,都位居金砖五国之尾。南非连续两个季度经济环比增速出现了负增长,这被看成是“技术性衰退”,因此第三季度南非经济走势将非常重要。而巴西由于货币大幅贬值,对GDP影响也是比较大。不过,中国虽然是GDP总量最高的国家,但增速上不及印度。