现在是投资房产赚钱还是投资股市赚钱?哪个

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所属分类:投资理财

投资房产收益高还是投资股市收益高,这是常问常新的问题,需要从多个角度分析。

在2015年之前的二十年,投资房产的收益稳定300%以上,部分投资者回报率超过1000%。即便是账面浮盈,参与者也都获得了稳定正收益,这一点是股市不能相比的。

在股市投资中,一些技术高超或者运气好、投资稳健的人同样获得了高收益,有些比房产投资收益还要高。但是从整体来说,牛短熊长的股市中注定多数人亏损,收益无从谈起,亏多少和深度套牢才是主流。

站在2021年伊始,房产走向已经相对清晰。房住不炒,不把房产作为短期刺激经济手段,严控资金大规模流入房地产,这样才能避免因房地产引发的金融风险。

房价上涨本质还是一种货币现象,当限制资金进入时,继续上涨就会成为无源之水。一线城市的房租水平下降,则意味着租房群体的收入稳定性和增长率已经出现问题。在这种情况下,未来十年房价出现较大幅度回落是大概率事件,少则30%,多则50%,60%。

如果现在还去投资房产,一方面可能会遭遇降价,今天100万买的房,几年后别人可能70万就能买到同样的房子。另一方面是投资后难以变现,着急用钱的时候60万都不一定有人要。收益无从谈起,流动性非常差,显然不是好的选择。

至于投资股市,我们可以看到股市一直在调整升级,但是本质并没有发生变化,重融资轻分红,财务造假,大股东减持,关联交易,上市公司炒房炒股不务正业等等。对于多数人来说,投资股市依然难以获得稳定收益,一旦今后大量清理垃圾公司,弄不好还会血本无归。

房产是不能再投资了,股市嘛,量力而行,挑有长期业绩支撑的消费类、医药股票,在低点时买入,长期持有,可能是更好的选择。不管怎么说,不要动用超过30%的自有资金。