买房投资收益能不能高于5年银行定期存款?

  • A+
所属分类:投资理财

银行的3年定存可以达到4.18%,但是5年期没有一个参考的规定和标准,并且银行也不太喜欢5年期的储户,所以,基本和3年期的没有太大的区别。

但这些是需要满足一个20万,50万,甚至100万的起存要求。不过对于投资房产的资金来说,我认为这是没有太大的问题。

而对于来说,3年期的基本在5..4%左右,5年期的基本在5.69%左右,过年期间还会有6%的顶格收益出现。

并且对于这些定存来说,都是享受着一个50万以内100%赔付的《存款保险条约》保护的。所以,资金合适的情况下,相当的安全。

那么,看完定存收益,你的问题如何解答呢?投资房产收益是否能高于银行5年存储?

中国未来的投资逻辑会发生改变,因为房价短期涨跌看金融,长期涨跌看人口。

短期来看,2015年的牛市激励了一波2015-2021年的房价大涨。而现在不仅没有金融的牛市出现,更重要的是大家手里早就被前期的炒房潮,透支了财力,身负债务,无法支撑起短期的又一个房产“高潮”。

而长期来看,支撑房价走牛20年的因素来自于60-80年代的人口红利出生潮,但是这个红利在90年后开始退去,这就意味着未来的10-20年里,其实人口红利无法支撑目前的房地产市场。

可以说,近几年以来的房价大涨,更多的是满足大家贪婪的欲望,想要在房产上投资获利的欲望,并不是说满足刚需和改善。

因此,综合来看。未来的10-20年里,能够跑赢定存利息的房产,是那些有着人口红利持续流入和支撑的一线和新一线城市。而对于三四五线城市来说,长期的房价上涨速度还可能比不过目前4%~6%的定存呢。