期房能抵押贷款吗?期房抵押贷款办理流程

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所属分类:投资理财

现在大多数人在买房的时候都会偏向于购买期房,因为期房的价格较低,用户的挑选余地也比较大。那么什么是期房呢?所谓期房通俗一点就是买了房子,但开发商还没建成,没有交付的房子。期房的购买由于是先付款后交房,交易很大程度上是依赖于购房合同的,那么这种情况,期房能否用于抵押贷款呢?贷款流程是什么样的?

期房能抵押贷款吗?

可以很肯定的说,期房是可以用于抵押贷款的。

期房抵押贷款流程:

1.抵押贷款人向银行提交期房抵押贷款申请,银行审核确定贷款额度;

2.用于抵押的期房必须符合房地产转让条件,需要取得商品房预售许可证,抵押贷款人必须提交生效的预购房合同、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料;

3.到当地房管局办理抵押登记备案手续,颁发《期房抵押登记你备案证明书》给贷款银行;

4.银行放款。

以上就是关于期房抵押贷款的相关内容。当然不同的贷款机构对于期房抵押贷款的要求及流程还是会有差异的,在申请贷款的时候,具体还是要以贷款机构的规定为准。